广州天河区房地产律师天河区房产商铺合同律师高胜率

公司名称:个人 联系人:招志南律师 广州专业房地产律师法律服务免费咨询电话，联系人，招志南律师，广东佰仕杰律师事务所房产律师团队办案作风顽强、理性；维护委托客户利益的态度强硬，但讲求谋略，专业处理房产纠纷法律事务。办案宗旨：“诚信、专业、优质、高效”，办案目标：“客户合法利益 大化”。 打房产纠纷的官司需要提供哪些证据呢？需要注意什么？ 一、房产纠纷诉讼需要提供哪些证据？ 1.当事人是法人的，应当提供法人资格证明和法定代表人身份证明。需要委托他人进行诉讼的，应当提交授权委托书。 2.提供房屋所有权证和售房人身份证明。 3.出售共有房屋的，应当提交其他共有人同意的书面证明。出售或出租房屋应提供承租人放弃优先购买权的书面证明。 4.提供买卖双方签订的购房合同。 5.如已付款或已估价，应提供付款的书面证明。 6.需要提交的其他证据。 二、房产纠纷诉讼需注意什么？ 1、房产纠纷中的举证注意事项。 当事人在房地产诉讼中举证时，应当向人民法院提供书证原件和物证(如与房地产交易有关的合同、产权证明等。)尽量。同时也意味着，人们要注意保存好各种函件、相关协议、凭证，以便日后发生纠纷时，在诉讼中处于有利地位。 2.房地产纠纷合同审查中的几个问题 房地产案件往往以合同的形式出现。一旦出现纠纷引发诉讼，审查合同是否有效是关键。只有严格审查分析合同，准确认定案件的性质和类型，明确双方的权利义务，才能在不动产诉讼中处于主动地位。 (1)审查双方主体资格和签约能力； (2)审查合同的形式要件是否完备； (3)审查合同的实质性内容是否真实、合法； (4)审查合同履行过程中是否发生变化，以确定合同是否有效。 3.不动产诉讼中的财产保全 财产保全，是指在利害关系人提起诉讼或者当事人申请执行之前，人民法院为保证判决的执行或者避免财产损失，对当事人的财产或者争议标的物采取的限制处分的强制措施。 三、房产纠纷案件常见误区 误区一：一审输了，去到二审再请律师也不晚 房产纠纷案件我们代理过原告，也代理过被告，有不少当事人是一审输了，才想着请律师。但是因为一审和二审是具有连续性的。一审败诉二审再请律师有时也难以挽回！ 例如：对于原告而言，因为一审的诉讼请求在二审法院是不能更改的，如果诉请错误，诉请对象错误，或者举证、质证不利，到二审法院也要面临败诉的风险。 对于一些比较冤枉的房产纠纷当事人而言，因为没有防范意识，给对方以可乘之机，质证时完全不懂如何保护自己的利益，一审时对自己不利的陈述在二审阶段无法推翻，二审法官不会认可。 误区二：提交证据越多越好 房产纠纷案件提交证据，一般是根据诉讼请求、要证明的事实、要反驳对方的观点、证明对方说谎等方面依据现行有效的法律规定来提交的，证据提交并不是越多越好，切记注意，不要不小心提交了对自己不利的证据，让对方抓住把柄，那就麻烦了。我们有很多房产纠纷案件胜诉案例，就是从对方提交的证据入手突破， 后达到诉讼效果的。 广东佰仕杰律师事务所房产律师团队服务内容只限于房地产法律纠纷，代理合作建房纠纷、商品房售后包租纠纷、二手房买卖纠纷、房地产租赁纠纷、商品房买卖纠纷、其他房产纠纷（包括商铺、写字楼、公寓等不动产）、房产租赁纠纷、房产过户纠纷、房产分割纠纷、分家析产纠纷、房产继承纠纷、离婚房产纠纷、恋爱购房分手房产纠纷、合伙买房纠纷、借名买房纠纷、房产所有权归属纠纷、物业管理纠纷、中介费居间合同纠纷、装修合同纠纷、建设工程合同纠纷等涉建筑房地产诉讼案件千余起，同时我们还擅长为房产租赁销售公司房地产开发建筑企业物业管理公司等公司企业提供常年法律顾问服务或建立法律纠纷预防与解决长期合作关系。 广东佰仕杰律师事务所律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。 因咨询案件的当事人较多，为了避免您等待咨询的时间,来访前请提前电话预约.　 免费法律咨询，联系人，招志南律师 广东佰仕杰律师事务所总部联系地址：广州市天河区珠江新城金穗路62号侨鑫国际金融中心15楼，地铁三号线、五号线珠江新城站A1出口200米